Suami saya dan saya telah memulihkan dua rumah hingga saat ini. Pertama kami adalah fixer kecil-atas. Setelah dua belas tahun tinggal di rumah pemula kami, saya dan suami akhirnya membeli rumah (mungkin) selamanya. Rumah itu sebelumnya adalah sebuah pondok dan membutuhkan TLC drastis, jadi — belajar dari putaran renovasi pertama kami — kami menyewa tukang bangunan untuk putaran kedua.
Berikut adalah pelajaran penting yang kami pelajari selama proses renovasi:
1. Jangan Membayar di Muka
Ini adalah aturan nomor satu. Jika Anda membayar penuh pada hari pertama, tidak ada alasan bagi mereka untuk datang pada hari kedua, tiga, empat ... Anda mendapatkan tujuan saya. Alih-alih, tetapkan tujuan dan tanggal tertentu yang harus dipenuhi. Ketika tercapai, bayar tarif yang telah ditentukan (misalnya, 20 persen dari biaya keseluruhan). Ini memberi perusahaan menetapkan tujuan, dan memberi pemilik kekuatan dan ketenangan pikiran.
2. Uang Tidak Berarti Sesuatu
Semua orang mengikuti anggaran. Saat memutuskan nomor ini, pastikan Anda memiliki setidaknya seperempat ekstra untuk cadangan. Semuanya berharga lebih dari perkiraan. Satu proyek yang tak terduga mengarah ke yang lain, dan yang lain, dan yang lain.
3. Miliki Iman Tetapi Tetaplah Skeptis
Pekerja akan memberi tahu Anda apa yang mereka pikir ingin Anda dengar, tetapi kemudian akan melakukan apa yang ingin mereka lakukan ketika mereka ingin melakukannya. Ada beberapa hari ketika kami harus menjaga untuk memastikan kemajuan dibuat.
4. Garis Waktu Schlimelines
Apa pun angka perkiraan penyelesaian yang Anda terima, tambahkan dua bulan. Kami diberi tanggal penyelesaian satu bulan untuk renovasi kami, jadi saya mengasumsikan empat (saya murah hati). Tujuh setengah bulan kemudian, kami akhirnya pindah.
Ruang tamu penulis, sebelum dan sesudah renovasi.5. Tetapkan Tanggal Penyelesaian dalam Kontrak Anda
Selalu, selalu, selalu tetapkan tanggal penyelesaian dalam kontrak Anda. Jika tanggal sasaran tidak terpenuhi, pastikan bahwa akan ada konsekuensi spesifik, seperti penurunan upah. Ini memberi pemilik rumah jangka waktu yang realistis, dan tujuan khusus pekerja untuk mencapai, memastikan bahwa kemajuan tetap stabil.
6. Nice Guys Finish Terakhir
Bunuh mereka dengan kebaikan ... atau bunuh saja mereka. Oke, tidak juga, karena itu ilegal dan salah dan Anda akan tinggal di penjara, bukan rumah Anda yang baru saja direnovasi. Saya orang yang sangat baik, tetapi ketika tanggal penyelesaian kami telah datang dan pergi beberapa bulan, saya meletakkan kaki saya. Pembangun cenderung bekerja lebih keras untuk klien yang paling merengek mereka. Jadi, cerewet!
7. Harapkan Yang Tak Terduga
Kejutan bisa menyenangkan, tetapi bisa juga mahal, menghabiskan waktu, dan melelahkan. Begitu konstruksi dimulai, kemungkinan besar sesuatu yang tak terduga akan muncul. Untuk ini, tetaplah berpikiran terbuka dan setumpuk uang tunai di rekening bank Anda.
8. Pekerjaan Makanan Keajaiban
Selalu menjaga konten pekerja. Siapkan semangkuk permen atau makanan ringan, siapkan minuman, dan sediakan makan siang sesekali. Pekerja bahagia adalah pekerja keras. Jika Anda membuat mereka bahagia, kemungkinan besar pekerjaan Anda akan menjadi favorit mereka. Dan klien favorit menerima pekerjaan berkualitas lebih baik tepat waktu.
