Ruang hidup bersama adalah salah satu bagian paling sulit dari penyewaan kamar di rumah.
Salah satu cara bagi pemilik rumah untuk mendapatkan bantuan dengan membiayai nota hipotek yang besar atau memaksimalkan penggunaan properti investasi adalah dengan menyewakan kamar kepada penyewa sebagai ganti menyewa seluruh rumah. Meskipun ini bisa menjadi mimpi penghasil pendapatan, itu tidak datang tanpa kelemahan dan pertimbangan khusus untuk hidup bersama yang tenang.
Perjanjian sewa menyewa
Struktur perjanjian sewa kamar sangat berbeda dibandingkan dengan perjanjian sewa tradisional untuk rumah, yang membutuhkan bahasa khusus dalam sewa. Tentu saja, sewa harus mencakup jumlah sewa bulanan, hukuman untuk keterlambatan pembayaran dan persyaratan untuk penggusuran, tetapi juga harus mengandung bahasa khusus untuk aturan ruang kohabitasi. Karena penyewaan kamar biasanya berarti berbagi ruang tamu, ruang binatu, dapur dan kadang-kadang bahkan termasuk berbagi kamar mandi, menguraikan aturan untuk alokasi waktu di ruang-ruang ini dalam sewa adalah cara terbaik untuk menentukan hidup bersama dari ruang-ruang ini, yang membuat penghuni tidak melanggar keluarga. waktu dengan rumah tangga atau waktu pribadi untuk penyewa lain.
Penyaringan
Ketika menyewakan kamar di rumah Anda saat tinggal di sana, atau menyewakan ruang bersama penyewa bukan sebagai teman sekamar, tindakan pencegahan keamanan sangat penting. Dalam hal ini, penyaringan penyewa untuk sejarah kreditnya saja tidak cukup; pemeriksaan latar belakang dan pencarian basis data pelanggar seks seringkali bermanfaat. Sebagai pemilik properti, Anda akan dikenai biaya tambahan untuk layanan ini dan mungkin ingin mempertimbangkan untuk membuat biaya ini tidak dapat dikembalikan kepada pelamar yang mengajukan permohonan untuk ruang sewa Anda karena Anda cenderung menjalankan beberapa cek ini per tahun.
Komitmen Waktu
Jangka panjang bukan deskripsi yang baik untuk penyewaan kamar. Biasanya, sewa kamar hanya berlangsung beberapa bulan jika tidak hanya durasi beberapa minggu. Karena itu, pemilik properti tidak boleh melihat penyewaan kamar sebagai usaha penghasil pendapatan jangka panjang kecuali jika dia dapat mengisi lowongan dengan cepat. Area terbaik untuk menyewa kamar adalah lokasi di dekat kampus perguruan tinggi dan area di mana profesional bepergian memerlukan masa tinggal yang lama yang dekat dengan tempat kerja, seringkali di dekat area pusat kota.
Pertimbangan
Meskipun hubungan tersebut hanya berupa sewa kamar, Anda masih diharuskan sebagai pemilik properti untuk mematuhi semua undang-undang real estat pemerintah dan negara bagian mengenai perjanjian pemilik / penyewa. Konsultasikan dengan pengacara real estat atau profesional real estat tepercaya dan tanyakan tentang spesifikasi untuk perjanjian dan peraturan sewa di area terdekat Anda sebelum memasang iklan untuk penyewa, yang mencegah konsekuensi hukum potensial di telepon dan melindungi investasi real estat Anda dari tuntutan hukum oleh penyewa yang tidak puas. Ini juga memberi Anda kesempatan untuk mempelajari lebih lanjut tentang hak dan tanggung jawab keuangan Anda ketika menyewakan satu kamar di rumah Anda.
