Rincian baru tentang salah satu transaksi real estat yang paling banyak dibicarakan tahun ini terungkap. Dalam sebuah laporan Forbes yang dirilis Senin, makelar Danny Brown berbagi bagaimana HGTV memenangkan perang penawaran untuk rumah ikonik dari The Brady Bunch atas mantan anggota NSYNC, Lance Bass.
Menurut artikel itu, "kesepakatan turun dengan cepat." Rumah peternakan bergaya tahun 1970an memasuki pasar pada 21 Juli dan HGTV menutup kesepakatan pada 11 Agustus.
Rumah seluas 2.477 kaki persegi yang terletak di atas tanah seluas 12.573 kaki persegi di San Fernando Valley, Los Angeles, pertama kali terdaftar dengan harga $ 1, 88 juta, tetapi karena itu adalah bagian dari sejarah Hollywood, banyak pembeli mengajukan penawaran.
"Saya menunjukkan properti itu dua kali, satu ke HGTV dan satu lagi ke aktris terkenal. Mobil terus melaju ketika orang-orang berbaris di luar mengambil foto, " Brown, seorang agen real estat dan mitra di The Agency di Beverly Hills, mengingat . "Meskipun ada keamanan, itu adalah sirkus dengan begitu banyak yang melihat rumah itu, meskipun mereka hanya membiarkan broker dan pembeli yang memenuhi syarat."
Menurut Forbes, HGTV tahu bahwa ini akan menjadi pembelian yang kompetitif dan memberikan penawaran yang sangat kuat langsung dari pintu gerbang. Pada 30 Juli, jaringan menawarkan penjual untuk membayar jauh di atas harga daftar mereka di kisaran pertengahan $ 2 juta.
"Segera setelah rumah itu muncul di pasaran, HGTV menginginkannya, " kata Brown. "Kami menciptakan ruang perang, menyusun strategi tentang pendekatan terbaik untuk mendapatkan properti. Saya bekerja secara langsung dengan Marc Graboff, Presiden Bisnis Global dan Urusan Hukum di Discovery Inc. [yang memiliki HGTV], dan firma hukum Gibson, Dunn & Crutcher. "
Namun, tawaran tinggi bukan satu-satunya keuntungan HGTV. Jaringan itu juga menawarkan untuk membayar semua uang tunai dengan kontrak tidak ada kemungkinan, menurut Brown. "Pengacara kami meninjau semua dokumen judul dan pengungkapan sebelum menulis penawaran kami, " tambahnya.
Pada titik ini, sebagian besar pembeli tidak lagi dalam menjalankan untuk rumah, tetapi Bass masih dalam permainan. Namun, Bass tidak mundur, sehingga HGTV terpaksa meningkatkan tawaran mereka menjadi $ 3, 5 juta, yang pada akhirnya mengamankan kesepakatan.
"Tawaran kami menempatkan kami di puncak, " kata Brown. "Kami kemudian tahu bahwa Lance Bass memiliki strategi yang sama."
Bass mengambil kerugian dengan tenang, dan bahkan tweeted bagaimana dia tidak keberatan kehilangan ke salah satu jaringan TV favoritnya.
HGTV ??! Ah, man. Saya akan sangat marah jika itu orang lain, tetapi bagaimana Anda bisa marah pada HGTV ?? Televisi saya macet di saluran itu. Salam HGTV, saya tahu Anda akan melakukan hal yang benar dengan rumah. Itu selalu merupakan kekhawatiran terbesar saya. Saya bisa tersenyum lagi.
- Lance Bass (@LanceBass) 7 Agustus 2018
Namun, semuanya mungkin akan segera muncul, karena sekarang ada desas-desus bahwa Bass bisa ikut menyelenggarakan acara HGTV-nya sendiri tentang rumah ikonik dalam waktu dekat.
